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五蓮縣W2023-2號地塊位于五蓮縣洪凝街道富強路以東、北京路以北，地塊北至閑置用地、西至富強路、南至北京路，東至萊蕪路西側閑置用地，地塊占地面積11200平方米。地塊中心坐標：119.208193?E，35.768121?N。

根據地塊內歷史影像及人員訪談、資料收集，2000年以前地塊為農用地，2000年地塊轉為工業(yè)用地，土地使用權人五蓮縣科源電力工程有限公司。五蓮縣科源電力工程有限公司于2012年拆除，同年，該地塊由五蓮縣人民政府收儲。2024年我單位接受委托時，地塊為空地，閑置，未進行開發(fā)建設。

地塊已于2012年收儲，2023年出讓給日照蓮豐置業(yè)有限公司作為居住用地使用。根據五蓮縣中心城區(qū)用地規(guī)劃圖，調查地塊規(guī)劃為居住用地。根據《土壤污染防治法》第59條：用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前要進行土壤污染狀況調查；《山東省生態(tài)環(huán)境廳山東省自然資源廳關于深化建設用地土壤環(huán)境管理服務高質量發(fā)展的意見》（魯環(huán)發(fā)[2023]20號）要求，用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地（“一住兩公”）的地塊，應當開展土壤污染狀況調查。為保證土地利用安全，2024年7月五蓮縣自然資源和規(guī)劃局委托山東科建檢測服務有限公司（下稱我單位）對本地塊開展土壤污染狀況調查。我單位接受委托后，立即組織有關技術人員對項目地塊及其周圍環(huán)境進行了實地勘查、人員訪談和相關資料的收集、核實與分析工作，進而制定調查土壤、地下水采樣及檢測方案，進行采樣分析。本次調查在地塊內共布設14個土壤采樣點，3個地下水采樣點。在地塊上風向，地下水上游布設1個水土復合對照點。共采集土壤樣品26個，未采集到地下水樣品。

根據對周邊重點關注企業(yè)污染識別分析，關注的特征污染物有苯、甲苯、二甲苯、甲醛、苯酚、鎳、六價鉻、總鉻、錳、銅、氰化物、氟化物、石油烴（C₁₀-C₄₀）、銅、多環(huán)芳烴。

綜合對地塊內及周邊潛在污染源的特征污染物分析，確定本地塊土壤檢測指標包括《建設用地土壤污染風險管控標準》（GB36600-2018）中表1的45項及pH、總鉻、錳、氰化物、氟化物、甲醛、苯酚、石油烴（C₁₀-C₄₀）、多環(huán)芳烴（常見16種，除去45項之外的8項，苊烯、苊、芴、菲、蒽、熒蒽、芘、苯并[g,h,i]苝）共計61項。

在此基礎上，按照《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》（HJ25.1-2019）和《建設用地土壤污染風險管控和修復監(jiān)測技術導則》（HJ25.2-2019）所規(guī)定的原則、方法、內容及要求，進行了地塊土壤污染狀況調查，編制《五蓮縣W2023-2號地塊土壤污染狀況調查報告》。

根據本次調查，五蓮縣W2023-2號地塊全部土壤樣品監(jiān)測結果均滿足《土壤環(huán)境質量建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地篩選值或《污染場地風險評估技術導則》（HJ25.3-2019）推薦方法計算篩選值。根據現有地塊土壤調查結果，土壤對人體健康的風險可以忽略，可滿足第一類用地的開發(fā)利用要求。